Bourges Plus

Pépinière et hôtel d'entreprises

Bourges Plus

6 rue Maurice Roy

18000 Bourges

02 46 08 10 70

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Donnez de la visibilité à votre entreprise

Un bâtiment Haute Performance Thermique (H.P.T.) et écologique de plus de 1 500 m² intègre 6 espaces formés d’un ensemble bureaux et ateliers.

À destination principalement d’entreprises du tertiaire, et au cœur de l’espace technopolitain Lahitolle, ce bâtiment neuf vise à favoriser l’émergence de produits et services innovants.

Il intègre 6 espaces permettant d’y accueillir des sociétés ayant besoin d’un ensemble ateliers + bureaux.

Les surfaces proposées varient de 219 à 300m² (selon les lots). Les ateliers disposent de portes sectionnelles avec des hauteurs de plafond allant de 3 à 6 mètres.

Encore 2 lots disponibles :

  • Lot n°1 : atelier = 134m² (hauteur = 6m) + bureaux = 85m²
  • Lot n°3 : atelier = 174m² (hauteur = 3m) + bureaux = 82m²

Un service clés en mains

Vous intégrez un bâtiment neuf, facile d’accès et exceptionnellement bien placé au cœur de l’agglomération et de l’espace technopolitain avec :

  • Un accès Internet très haut débit disponible immédiatement
  • Un accompagnement personnalisé (nous vous accompagnons dans votre développement et dans votre intégration dans le tissu économique local…)
  • 2 places de parking par lot au sein du bâtiment (en complément du parking extérieur)
  • Une signalétique uniformisée

Développez votre réseau

En parallèle, des événements et animations sont régulièrement réalisées sur les 2 sites (Incubateur/Pépinière et Hôtel d’entreprises) afin de développer les relations entre les porteurs de projets et les entreprises présentes sur le site.


Tarifs :

Espaces au sein de l’hôtel d’entreprises (ateliers + bureaux)

Vous êtes :

  • Une entreprise ayant moins de 3 ans d’existence – 35 mois maximum
    Loyer initial* : Partie Bureau : 85 € HT/m²/an + Partie Atelier : 40 € HT/m²/an
  • Une entreprise de plus de 3 ans d’existence dans les filières des nouvelles technologies, des TIC, de la Silver Economie, de la prévention des risques ou du bâti et de l’énergie de demain
    Loyer initial* : Partie Bureau : 100 € HT/m²/an + Partie Atelier : 50 € HT/m²/an
  • Une entreprise de plus de 3 ans d’existence (hors filières)
    Loyer initial* : Partie Bureau : 120 € HT/m²/an + Partie Atelier : 50 € HT/m²/an
  • Forfait charges** et services communs : 50€HT/m²/an

Exemple tarif mensuel charges comprises pour le lot numéro 3 (atelier de 174m² et espace bureaux de 82m²) pour une entreprise de moins de 3 ans : 2 227,50€ HT/mois

* Révision annuelle des loyers en fonction de l’ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires)

** Les charges comprennent Internet, l’électricité, l’eau, le chauffage, la TEOM (taxe d’enlèvement des ordures ménagères),  l’entretien des espaces communs et extérieurs, etc.

Parlons ensemble de votre projet…

Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet de création ainsi que dans le développement de votre activité.

Au-delà de nos solutions d’hébergements, la force de la Pépinière d’Entreprises de Bourges Plus est de vous aider et vous orienter dans toutes vos démarches avec des services à la carte et une offre sur mesure.